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Citations sur l'alur

Il y a 18 citations sur l'alur.

• Depuis l'entrée en vigueur de la loi Alur, les frais d'agence sont plafonnés. La part payée par le locataire ne peut pas dépasser celle du propriétaire-bailleur. Explications.

• Un nouveau projet de loi a été voté : La loi Alur

• Alain Dinin, le PDG de la société immobilière Nexity, commente l’adoption de la loi Alur (accès au logement et un urbanisme rénové) présentée par la ministre du Logement Cécile Duflot. Où il trouve davantage de points très négatifs que positifs.

• La loi Alur du 27 mars 2014 vise à renforcer l’information de l’acquéreur lors de l’achat d’un bien immobilier, en particulier lorsqu’il s’agit d'un logement en copropriété. Le vendeur doit désormais fournir un grand nombre de documents pour que la vente soit conclue.

• La loi pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) portée par la ministre du Logement, Cécile Duflot, vient d'être adoptée. Elle pourrait être publiée très prochainement, à moins que le Conseil constitutionnel ne soit saisi pour certaines de ses mesures.

• La loi Alur instaure une réglementation pour éradiquer la mérule. Elle est articulée autour des connaissances et des caractéristiques locales de son développement, et reprend le modèle existant pour la lutte contre les termites et l’état des risques naturels et technologiques. L’information obligatoire en est le pivot.

• Si la loir Alur donne des droits supplémentaires visant à aider les seniors en situation difficile, elle ne les affranchit pas de leurs devoirs. Même au-delà de 65 ans, le loyer doit être payé et toute entorse représentant un motif légitime et sérieux conduira à une non-reconduction du bail.

• Depuis 2014, la loi Alur renforce l’obligation d’information du vendeur envers l’acquéreur dans le cas d’un achat en copropriété ainsi que le rôle du syndic.

• Contrairement aux frais de notaire, les frais d’agence ne sont pas fixés par la réglementation. Le montant payé par le locataire ne peut toutefois pas dépasser le montant facturé au propriétaire. De plus, depuis la loi Alur, les frais d’agence sont plafonnés. Ces plafonds varient selon la surface habitable du logement et la zone géographique. Dans les zones très tendues (Paris et première couronne), les frais de mise en location ne peuvent dépasser 12 € TTC par m². Dans les zones tendues (Lyon, Bordeaux, Toulouse, etc.), ils sont plafonnés à 10 € par m². Enfin, dans le reste du territoire, ils sont limités à 8 € par m².

• La loi Alur, c'est l'encadrement des loyers mais pas seulement. Si les baisses de loyers sont vues d'un bon œil par les locataires parisiens, d'autres mesures avantageuses, passées plus discrètement, ont des effets pervers. C'est le cas des locataires seniors qui, parce qu'ils sont mieux protégés par la loi, pourraient avoir plus de difficultés à trouver un logement. Explications.

• La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, dite « loi Alur », est entrée en vigueur le 27 mars 2014, sauf dispositions transitoires contraires (L. n° 2014-366, 24 mars 2014 : JO, 26 mars).

• Suite à un cohébergement effectué dans une chambre de mon logement, je me demande si le contrat doit être mis à jour avec la loi Alur.

• Les Organismes paritaires collecteurs agréés (OPCA) comme l’Agefos PME, l’Agefice, le FIF PL prennent en charge le coût des formations obligatoires instituées par la loi Alur. Le montant de la prise en charge varie selon le statut du stagiaire : les agents immobiliers indépendants sont les mieux remboursés, souvent à 100 %. Explications

• La Loi Alur a modifié les cas de préavis réduit, en bail d’habitation non meublée, mais ces nouvelles dispositions ne s’appliquaient pas à tous les baux, la loi Macron a simplifié la règlementation.

• Les propriétaires qui délivrent un congé de reprise à leur locataire doivent respecter les nouvelles règles imposées par la loi Alur en matière d’offre de relogement. Et ce, même si le bail a été signé avant l’entrée en vigueur de ce texte.

• Réforme des professions immobilières, encadrement des loyers et garantie universelle des loyers, lutte contre l’habitat indigne, modernisation des documents d’urbanisme, la loi Alur est finalement publiée, à l’issue d’un long parcours parlementaire et après que le conseil constitutionnel en ait validé l’essentiel.

• La loi Alur encadre les relations entre les locataires et les propriétaires qui louent un bien vide ou meublé à titre de résidence principale.

• Ci-dessous, un modèle gratuit d'état des lieux type pour la location meublée d'un deux-pièces. Conforme à la loi Alur pour l'accès au logement, ce document est disponible aux formats Word et PDF.